近年来， 随着就业形势的变化， 灵活就业成为了一种趋势。 为了更好地保障灵活就业人员的权益， 许多城市纷纷出台了新的住房公积金政策。 上海、 徐州、 德阳、 苏州， 就是其中的代表。 本文将为您详细解读这些城市的灵活就业人员公积金政策， 帮助您了解相关的政策规定， 充分利用这些福利， 更好地规划您的财务， 实现购房梦想。
一、 上海： 灵活就业人员也能缴存公积金
适用人群：
年满16周岁且未达到法定退休年龄， 在本市以个体经营、 非全日制、 新就业形态等方式灵活就业的人员， 例如： 个体工商户及雇员、 自由职业者、 快递员、 外卖配送员、 网约车司机、 网络主播、 家政服务人员、 零工劳动者等。
不设户籍条件限制， 无论是本市户籍人员， 还是外省市户籍人员、 港澳台人员以及外国人均可参加。
办理流程：
在指定银行（目前可在建行、 工行、 农行、 中行、 交行）开立一类银行结算账户。
与市公积金中心签订缴存、 提取和使用住房公积金协议， 约定缴存金额、 缴存方式、 双方权利义务等内容。
缴存基数与比例：
缴存基数和缴存比例均由个人自主确定。
缴存基数应不低于每个住房公积金年度 (当年7月1日至次年6月30日) 缴存基数下限， 不高于缴存基数上限。
缴存比例不低于10%、 不高于24%。
月缴存额 = 缴存基数 * 缴存比例。 例如， 以2024年度为例， 月缴存额最低为270元， 最高为8860元。
灵活就业人员， 在一个住房公积金年度内， 可以调整一次缴存基数、 缴存比例。
实施时间： 2025年6月1日起施行。
二、 江苏徐州： 补缴、 贷款， 优惠多多
允许灵活就业人员补缴住房公积金：
凡在徐州市市正常缴存住房公积金的灵活就业人员， 可以自个人账户设立之日起一次或多次自愿补缴住房公积金。
补缴金额与已缴存金额之和， 不超过规定上限。
可一并纳入贷款额度测算范围， 实现快贷多贷。
实施农业转移人口优惠政策：
鼓励徐州市农业转移人口， 参照灵活就业人员缴存使用住房公积金。
市住房公积金管理中心， 联合金融机构， 推出“徐州惠农安居贷”项目， 缴存人可以享受住房公积金贷款政策以及其他金融优惠政策。
改善性自住住房贷款： 缴存人还清住房公积金贷款后， 在徐州市购买改善性自住住房， 申请住房公积金贷款， 不受贷款次数限制。
扩大异地贷款支持范围： 凡住房公积金缴存在长三角地区， 在徐州市购买自住住房或已办理个人住房商业贷款， 且符合徐州市贷款条件的， 均可在徐州市办理住房公积金贷款或组合贷款。
购房提取公积金代际互助政策： 缴存职工购买徐州市新建商品住房的， 在签订商品房买卖合同后， 购房人本人、 配偶及直系亲属（父母、 子女） 即可申请提取住房公积金， 用于支付购房首付款。
办理离职提取业务： 缴存职工与所在单位解除或终止劳动关系的， 先办理个人住房公积金账户封存。 离开徐州市且账户封存满6个月或在徐州市未重新就业且账户封存满12个月， 未在异地有正常缴存账户的， 可申请住房公积金离职提取。
实施时间： 2025年6月1日起实施， 一、 三项为阶段性政策， 实施期限至2026年12月31日。
三、 四川德阳： 多种福利， 权益升级
覆盖人群： 年满16周岁且未达法定退休年龄， 具有完全民事行为能力的个体经营者、 非全日制工作人员、 新就业形态人员。
缴存灵活： 灵活就业人员， 可选择按月缴存、 按季缴存、 按年缴存住房公积金， 并自行申报住房公积金缴存金额。 最低198元/月， 最高6314元/月。
提取自由： 无住房公积金贷款余额， 可自由提取其个人住房公积金账户内， 以灵活就业人员身份缴存的资金余额。
贷款优惠： 申请住房公积金贷款时， 可享受20万元的保底贷款额， 及可贷额度上浮10%的优惠。
权益升级： 享有个税抵扣， 优先配租保障性住房及市场性租赁房等权益， 还能享受额外补贴、 金融支持及保险保障等。
实施时间： 2025年6月13日起正式实施， 有效期3年。
四、 江苏苏州： 补贴、 贷款， 应有尽有
适用人群： 年满16周岁未达法定退休年龄， 城镇个体经营、 非全日制以及新就业形态等灵活就业方式的自然人， 包括个体工商户及其雇工、 自由职业者等。 港澳台人员及拥有永久居留权的外国人， 也可参照《细则》参加住房公积金制度。
办理渠道： 可以通过“全国住房公积金公共服务”微信小程序、 “苏州公积金”微信或支付宝小程序和“苏周到APP”等线上渠道办理， 或到住房公积金管理机构及授权网点等线下渠道办理。
缴存模式： 灵活就业人员缴存住房公积金， 有按月缴存和自由缴存两种模式。
补贴政策：
开户缴存补贴： 首次以灵活就业身份参加住房公积金制度的人员， 可以享受开户缴存补贴。 开户缴存补贴标准为100元/人， 每个灵活就业人员， 只能享受一次开户缴存补贴。
利息补贴： 参加住房公积金制度的灵活就业人员， 可以享受利息补贴。 利息补贴标准为住房公积金结息利率的30%， 在每年住房公积金年度结息日发放 (每个住房公积金年度的利息补贴金额， 不超过4000元)。 办理住房公积金贷款的， 从贷款发放当年起 (住房公积金年度)， 不再享受利息补贴。
实施时间： 2025年7月1日起正式施行， 有效期三年。
